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<\/p>\nCe titre et d'autres du m\u00eame genre font la une des journaux ces jours-ci. Nous avons connu une accalmie des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels et de l'inflation pendant tant d'ann\u00e9es que le nouveau sc\u00e9nario incontr\u00f4l\u00e9 plonge toutes les familles \u00e0 revenus \u00e9lev\u00e9s dans une grande inqui\u00e9tude, en particulier celles qui ont contract\u00e9 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux variable.<\/p>\n
Le 17 septembre, dans l'\u00e9mission de Lu\u00eds Marques Mendes sur Sic, on peut voir la projection suivante de Deco Proteste, qui montre l'augmentation brutale des charges :<\/p>\n
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Le gouvernement a r\u00e9cemment annonc\u00e9<\/strong> nouvelles mesures<\/strong> \u00c0 court terme, il s'agit d'une option qui vise \u00e0 att\u00e9nuer cet impact (bien qu'\u00e0 moyen terme, si les taux ne baissent pas comme pr\u00e9vu, elle pourrait avoir \u00e0 nouveau des impacts complexes), et il est pr\u00e9f\u00e9rable de demander \u00e0 votre banque toutes les explications n\u00e9cessaires pour en tirer le meilleur parti. En gros, il s'agit de fixer la mensualit\u00e9 de la maison pour deux ans sur la base d'un taux \u00e9quivalent \u00e0 70% de l'Euribor 6 mois, auquel s'ajoute l'application du taux d'int\u00e9r\u00eat de la Banque de France. se propager<\/em>. Il convient de noter que cette nouvelle aide ne s'applique qu'aux personnes qui ont contract\u00e9 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour l'achat de leur habitation permanente d'ici le 15 mars 2023, avec un taux d'int\u00e9r\u00eat variable ou mixte et une dur\u00e9e r\u00e9siduelle de cinq ans ou plus, ou aux contrats qui ont \u00e9t\u00e9 conclus dans le cadre d'une op\u00e9ration de transfert de cr\u00e9dit, quelle que soit la date de la conclusion.<\/p>\n Toutefois, ce nouveau moratoire mettra un certain temps \u00e0 arriver (il devrait d\u00e9buter le 2 novembre) et vous ne devez pas n\u00e9gliger les autres moyens de r\u00e9duire les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l'important pr\u00eat hypoth\u00e9caire. V\u00e9rifiez si vous n'avez pas d\u00e9j\u00e0 profit\u00e9 de toutes les possibilit\u00e9s :<\/p>\n A moins que cette \u00e9pargne ne soit investie dans des placements qui d\u00e9gagent de la marge en plus de la dette hypoth\u00e9caire, ce sera toujours la bonne d\u00e9cision : N'oubliez pas que la mensualit\u00e9 que vous payez est avant tout un taux d'int\u00e9r\u00eat sur le capital d\u00fb, et lorsqu'il baisse, cela aura toujours un impact important. Le gouvernement a oblig\u00e9 les banques, au moins jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2024, \u00e0 ne pas facturer de frais d'amortissement suppl\u00e9mentaires pour les contrats index\u00e9s sur des taux variables ou mixtes pendant la p\u00e9riode de taux variable.<\/p>\n Sur la dur\u00e9e totale du contrat, il peut co\u00fbter plus cher, mais cette dilution peut repr\u00e9senter un espoir pour l'\u00e9quilibre des comptes familiaux, en particulier pour les jeunes familles. Et il faut pr\u00e9voir \u00e0 l'avance avec la banque de pouvoir revenir \u00e0 la dur\u00e9e initiale d\u00e8s que l'on atteint une meilleure situation.<\/p>\n Si les \u00e9carts sont sup\u00e9rieurs \u00e0 1%, cela vaut la peine d'essayer de n\u00e9gocier. Il est \u00e0 noter que les \u00e9carts ont consid\u00e9rablement diminu\u00e9 au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n Si la meilleure marge que vous puissiez obtenir est celle d'une banque diff\u00e9rente de votre banque actuelle, tenez compte des co\u00fbts tels que : la commission pour l'ouverture du dossier, l'\u00e9valuation du bien, la formalisation du nouveau contrat, le nouvel acte et toutes les taxes associ\u00e9es, ainsi que le type de contrepartie demand\u00e9e par la banque, comme les cartes de d\u00e9bit et de cr\u00e9dit, les produits financiers et autres. les polices d'assurance<\/strong>.<\/p>\n Les personnes qui contractent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire choisissent souvent de souscrire \u00e0 l'assurance multirisque et \u00e0 l'assurance vie propos\u00e9es par la banque en \u00e9change d'une marge moins \u00e9lev\u00e9e. Mais attention :<\/p>\n Vous devez demander \u00e0 la banque (au moment de la conclusion du contrat ou \u00e0 tout moment en cours de contrat) un calcul du paiement avec et sans chacune des assurances souscrites aupr\u00e8s de la banque et nous demander des simulations. <\/strong><\/p>\n DANS LA PLUPART DES CAS, SURTOUT LORSQU'IL S'AGIT D'UNE ASSURANCE-VIE, IL VOUS REVIENDRA BEAUCOUP MOINS CHER DE NE PAS LA SOUSCRIRE AUPR\u00c8S DE LA BANQUE.<\/strong> Il s'agit d'une \u00e9conomie tr\u00e8s sensible dans un grand nombre de cas.<\/p>\n Le processus est simple : il vous suffit de demander \u00e0 la banque un relev\u00e9 du capital restant d\u00fb (et de suspendre l'autorisation de d\u00e9biter le compte de l'assurance en question) ; il nous permet de trouver les meilleures options et vous pouvez ensuite d\u00e9montrer \u00e0 la banque que vous avez une nouvelle assurance active !<\/p>\n La ren\u00e9gociation des contrats d'assurance li\u00e9s au cr\u00e9dit immobilier est aujourd'hui une solution tr\u00e8s efficace pour diminuer le co\u00fbt du cr\u00e9dit, notamment pour les personnes de plus de 40 ans. Elle peut m\u00eame g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies sup\u00e9rieures \u00e0 une r\u00e9duction d'un dixi\u00e8me du montant du pr\u00eat. se propager<\/em>(citant le journal ECO).<\/p>\n Dans cette phase exceptionnelle, les titulaires de plans d'\u00e9pargne-retraite pourront demander leur rachat mensuel jusqu'au montant maximum de la mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier, sans subir aucune p\u00e9nalit\u00e9, m\u00eame s'ils ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'avantages fiscaux et qu'ils n'ont pas encore accompli la p\u00e9riode requise par la loi.<\/p>\n C'est une aide qui peut \u00eatre pr\u00e9cieuse pour ceux qui souffrent le plus au niveau de leur \u00e9quilibre familial. Et, bien s\u00fbr, il peut s'agir d'une \"bonne affaire\" pour retirer le capital des PPR entam\u00e9s dans des phases de rendements peu attractifs (avec toutefois des perspectives d'augmentation).<\/p>\n Nous sommes \u00e0 votre disposition pour vous aider \u00e0 simuler l'assurance que vous avez associ\u00e9e \u00e0 vos pr\u00eats immobiliers. Nous serons ravis de vous aider \u00e0 optimiser vos ressources dans cette situation \u00e9galement.<\/p>\n Parlez-nous<\/strong><\/p>\n1 - Si vous disposez d'une \u00e9pargne commune, envisagez de l'utiliser pour rembourser la dette. <\/strong><\/h3>\n
2 - N\u00e9gocier avec la banque l'extension de la dur\u00e9e de la convention de cr\u00e9dit <\/strong><\/h3>\n
3 - Essayez de ren\u00e9gocier le spread, avec votre banque ou la concurrence. <\/strong><\/h3>\n
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<\/p>\n4 - Il est presque toujours utile de souscrire l'assurance n\u00e9cessaire en dehors de la banque<\/strong><\/h3>\n
5 – <\/strong>Paiement de la mensualit\u00e9 de la maison avec le PPR<\/strong><\/h3>\n