{"id":7951,"date":"2024-04-11T16:19:51","date_gmt":"2024-04-11T16:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.amplitudeseguros.com\/?p=7951"},"modified":"2024-04-11T16:19:51","modified_gmt":"2024-04-11T16:19:51","slug":"estrategias-para-baixar-a-prestacao-do-credito-da-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.amplitudeseguros.com\/fr\/estrategias-para-baixar-a-prestacao-do-credito-da-casa\/","title":{"rendered":"Estrat\u00e9gias para baixar a presta\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito da casa"},"content":{"rendered":"

Confira todas as estrat\u00e9gias de baixar a presta\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito da casa<\/strong><\/h4>\n

O in\u00edcio deste ano trouxe finalmente uma evolu\u00e7\u00e3o ben\u00e9fica para os detentores de cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o nas taxas Euribor, mas logo em fevereiro tal descida foi interrompida nos prazos mais longos. No contexto mais previs\u00edvel, os mercados financeiros est\u00e3o a adiar os primeiros\u00a0cortes dos juros do Banco Central Europeu\u00a0para junho\/julho<\/strong>, altura em que \u00e9 esperada uma maior\u00a0descida da Euribor\u00a0<\/strong>e, por conseguinte, das presta\u00e7\u00f5es da casa.<\/p>\n

O que tamb\u00e9m se continua a observar no nosso pa\u00eds, \u00e9 que as fam\u00edlias continuam a aderir a estrat\u00e9gias que permitem reduzir a despesa mensal com o\u00a0cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, nomeadamente ades\u00e3o expressiva aos v\u00e1rios apoios p\u00fablicos que foram disponibilizados, como o caso da\u00a0bonifica\u00e7\u00e3o dos juros\u00a0e da\u00a0fixa\u00e7\u00e3o da presta\u00e7\u00e3o da casa\u00a0durante dois anos, bem como utiliza\u00e7\u00e3o das 5 estrat\u00e9gias seguintes<\/strong>:<\/p>\n

1 . Se tem algumas poupan\u00e7as juntas, pondere us\u00e1-las para amortizar a d\u00edvida <\/strong><\/h5>\n

A menos que essas poupan\u00e7as estejam aplicadas em investimentos com rentabilidade superior ao juro do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 sempre decis\u00e3o acertada: N\u00e3o se esque\u00e7a que a presta\u00e7\u00e3o mensal que paga \u00e9 sobretudo uma taxa de juro sobre o capital em d\u00edvida e este ao baixar ter\u00e1 sempre grande impacto. O Governo obrigou os bancos, pelo menos at\u00e9 31 de dezembro de 2024<\/strong>, a n\u00e3o cobrarem encargos adicionais pelas amortiza\u00e7\u00f5es, para os contratos indexados \u00e0 taxa vari\u00e1vel ou taxa mista no per\u00edodo de taxa vari\u00e1vel<\/p>\n

2 . Negociar com o banco o alargamento do prazo do contrato de cr\u00e9dito <\/strong><\/h5>\n

No acumulado total da vida do contrato pode sair mais caro, mas esta dilui\u00e7\u00e3o pode significar a esperan\u00e7a no equil\u00edbrio das contas familiares, sobretudo para fam\u00edlias mais jovens. E deve prever antecipadamente com o banco a possibilidade de, assim que atinja uma situa\u00e7\u00e3o mais desafogada, poder reverter para o prazo inicial.<\/p>\n

3 . Tentar renegociar o spread, no seu banco ou na concorr\u00eancia <\/strong><\/h5>\n

Si les \u00e9carts sont sup\u00e9rieurs \u00e0 1%, cela vaut la peine d'essayer de n\u00e9gocier. Il est \u00e0 noter que les \u00e9carts ont consid\u00e9rablement diminu\u00e9 au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n

Si la meilleure marge que vous puissiez obtenir est celle d'une banque diff\u00e9rente de votre banque actuelle, tenez compte des co\u00fbts tels que : la commission pour l'ouverture du dossier, l'\u00e9valuation du bien, la formalisation du nouveau contrat, le nouvel acte et toutes les taxes associ\u00e9es, ainsi que le type de contrepartie demand\u00e9e par la banque, comme les cartes de d\u00e9bit et de cr\u00e9dit, les produits financiers et autres. les polices d'assurance<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

4 . Compensa quase sempre <\/strong>realizar os seguros exigidos fora do banco<\/strong><\/h5>\n

Les personnes qui contractent un pr\u00eat hypoth\u00e9caire choisissent souvent de souscrire \u00e0 l'assurance multirisque et \u00e0 l'assurance vie propos\u00e9es par la banque en \u00e9change d'une marge moins \u00e9lev\u00e9e. Mais attention :<\/p>\n

Vous devez demander \u00e0 la banque (au moment de la conclusion du contrat ou \u00e0 tout moment en cours de contrat) un calcul du paiement avec et sans chacune des assurances souscrites aupr\u00e8s de la banque et nous demander des simulations. <\/strong><\/p>\n

DANS LA PLUPART DES CAS, SURTOUT LORSQU'IL S'AGIT D'UNE ASSURANCE-VIE, IL VOUS REVIENDRA BEAUCOUP MOINS CHER DE NE PAS LA SOUSCRIRE AUPR\u00c8S DE LA BANQUE.<\/strong> Il s'agit d'une \u00e9conomie tr\u00e8s sensible dans un grand nombre de cas.<\/p>\n

Le processus est simple : il vous suffit de demander \u00e0 la banque un relev\u00e9 du capital restant d\u00fb (et de suspendre l'autorisation de d\u00e9biter le compte de l'assurance en question) ; il nous permet de trouver les meilleures options et vous pouvez ensuite d\u00e9montrer \u00e0 la banque que vous avez une nouvelle assurance active !<\/p>\n

La ren\u00e9gociation des contrats d'assurance li\u00e9s au cr\u00e9dit immobilier est aujourd'hui une solution tr\u00e8s efficace pour diminuer le co\u00fbt du cr\u00e9dit, notamment pour les personnes de plus de 40 ans. Elle peut m\u00eame g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies sup\u00e9rieures \u00e0 une r\u00e9duction d'un dixi\u00e8me du montant du pr\u00eat. se propager<\/em>(citant le journal ECO).<\/p>\n

5 . Pagamento da presta\u00e7\u00e3o da casa com o PPR<\/strong><\/h5>\n

Dans cette phase exceptionnelle, les titulaires de plans d'\u00e9pargne-retraite pourront demander leur rachat mensuel jusqu'au montant maximum de la mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier, sans subir aucune p\u00e9nalit\u00e9, m\u00eame s'ils ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'avantages fiscaux et qu'ils n'ont pas encore accompli la p\u00e9riode requise par la loi.<\/p>\n

C'est une aide qui peut \u00eatre pr\u00e9cieuse pour ceux qui souffrent le plus au niveau de leur \u00e9quilibre familial. Et, bien s\u00fbr, il peut s'agir d'une \"bonne affaire\" pour retirer le capital des PPR entam\u00e9s dans des phases de rendements peu attractifs (avec toutefois des perspectives d'augmentation).<\/p>\n

Nous sommes \u00e0 votre disposition pour vous aider \u00e0 simuler l'assurance que vous avez associ\u00e9e \u00e0 vos pr\u00eats immobiliers. Nous serons ravis de vous aider \u00e0 optimiser vos ressources dans cette situation \u00e9galement.<\/strong><\/p>\n

Contact<\/a><\/p>\n

Amplitude Linkedin<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Estrat\u00e9gias para baixar a presta\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito da casa<\/strong><\/h2>\n

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